Lo studio offre un servizio di consulenza tecnica immobiliare, con una vasta gamma di servizi in grado di soddisfare le esigenze della clientela, dall’ideazione alla realizzazione di un progetto. 

1. Studio di fattibilità

Realizziamo progetti di fattibilità tecnica ed economica che hanno lo scopo di definire se un progetto edilizio potrà essere realizzato e quale sia la convenienza economica.

2. Progettazione architettonica

Partendo dal sopralluogo della location ed attraverso un’attenta analisi delle richieste del nostro cliente, lo studio tecnico progetta gli spazi e la loro funzionalità. Il nostro obiettivo è quello di creare un progetto che sposi perfettamente lo stile e le esigenze del cliente.

Interior design

Progettiamo gli spazi prestando particolare attenzione agli aspetti pratici e funzionali del contesto abitativo, scegliendo i materiali e le textures che compongono l’ambiente. Il tutto ideato e realizzato sulla base dello stile e del budget prefissato insieme al cliente. 

Progettazione di arredo

Al fine di ottenere una casa su misura, ci occupiamo anche dell’arredamento e dei complementi, tenendo conto dello stile di vita e delle esigenze del cliente. Un professionista del settore seguirà il cliente prospettandogli le migliori soluzioni nel rispetto del budget di spesa. 

Grafica e render

Lo studio di progettazione mette a disposizione dei propri clienti immagini e modellazioni tridimensionali che permettono di avere un’anteprima realistica del progetto architettonico.

Book di presentazione

Realizziamo e mettiamo a disposizione del cliente un book illustrativo che descrive il progetto, completo di rendering e immagini fotorealistiche, mood colori, stili e materiali, disegni tecnici ed eventuali arredi, il tutto finalizzato ad ottenere un’anteprima della futura casa.   

2. Assistenza burocratica

Conformità urbanistica

Viene verificata la corrispondenza tra il progetto depositato al Comune (titoli abilitativi che hanno autorizzato la costruzione) e lo stato di fatto dell’immobile che dimostri la regolarità urbanistica. 

Procedimenti amministrativi

Lo studio si occupa di tutto l’iter burocratico per la realizzazione del progetto in base agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti.

Perizie e stime

La perizia di un immobile prevede l’elaborazione di una valutazione che tiene conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, della regolarità urbanistica e catastale, oltre che dei valori di mercato espressi dalla zona. 

A.P.E.

Un tecnico abilitato, redige l’attestato di prestazione energetica (A.P.E.), un documento indispensabile già in fase di promozione dell’immobile sia nel caso di vendita che di affitto e che ne descrive le caratteristiche energetiche.

Detrazioni e bonus fiscali (ristrutturazioni e riqualificazioni)

Lo studio di progettazione segue il cliente anche nell’iter burocratico finalizzato all’utilizzo di agevolazioni fiscali sugli interventi di ristrutturazione e/o riqualificazione edilizia.

Aggiornamenti catastali

La dichiarazione, predisposta dal tecnico abilitato, riguarda la variazione dello stato di fatto degli immobili o l’edificazione di nuove unità immobiliari che devono essere registrate presso gli uffici competenti attraverso la presentazione di un atto di aggiornamento (DOCFA). 

4. Direzione lavori

Coordinamento e sicurezza

Ci occupiamo del cantiere attraverso il costante controllo sul posto dell’avanzamento dei lavori, coordinando le diverse figure che vi operano, al fine di raggiungere gli standard e gli obiettivi prefissati nel progetto.

Ci occupiamo inoltre di redigere il piano per la sicurezza di cui all’articolo 92 del D. Lgs. 81/08.

Computo metrico e controllo budget

Il tecnico redige un documento che consente di stimare il costo per l’esecuzione dei lavori edili, con la descrizione degli interventi, le quantità e i prezzi per ogni fase di lavoro.

Il controllo costante di tutte le fasi del cantiere permette di monitorare le spese che si sostengono per l’esecuzione dei lavori rispetto a quanto precedentemente preventivato.

Gestione imprese e artigiani

Affianchiamo il cliente nella fase di valutazione dei preventivi e nella scelta delle imprese e degli artigiani migliori per la realizzazione dell’intervento da effettuare.

Inoltre, tutte le figure che prendono parte del progetto vengono coordinate nel rispetto del progetto, del budget e del timing progettuale.   

Direzione lavori per ristrutturazioni e nuove costruzioni

L’attività di gestione e controllo del cantiere riguarda sia le nuove realizzazioni sia le ristrutturazioni e/o riqualificazioni di edifici esistenti.

5. Consulenza bioedilizia

Analisi e approfondimenti

Un tecnico, con decennale esperienza in progettazione e realizzazione di soluzioni abitative in bioedilizia, sarà a completa disposizione per una consulenza tecnica.

Consulenza e gestione della costruzione

Un professionista si occuperà di seguire il cliente durante tutto l’iter di realizzazione di una casa che coniuga efficienza energetica, confort abitativo e rispetto dell’ambiente. 

Riqualificazione

Ci occupiamo di riqualificazione energetica di edifici esistenti, intervenendo sia sulla struttura che sugli impianti, migliorandone notevolmente le prestazioni energetiche anche attraverso l’utilizzo di energie rinnovabili.

Soluzioni tecnologiche

Affianchiamo il cliente nella scelta delle soluzioni tecnologiche per la realizzazione di impianti specifici che rendano la casa efficiente a livello energetico.

• Pannelli radianti a pavimento (riscaldamento a pavimento);
• V.M.C. – Ventilazione meccanica controllata;
• Pannelli solari termici (per la produzione di acqua calda sanitaria);
• Pannelli fotovoltaici;
• Isolamento termico dell’edificio (cappotto termico);
• Pompa di calore;
• Caldaia a condensazione;