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Vendita
Splendida soluzione con giardino privato, garage e posto auto
Residence di nuova costruzione in classe energetica A2
Metri quadri
90 mq
Locali
4
Bagni
2
265.000

Dettagli

SAN GIOVANNI TEATINO, zona Sambuceto, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, Living Gruppo Immobiliare propone in esclusiva splendido appartamento di nuova realizzazione a pochi minuti dal centro e da Pescara.

La soluzione immobiliare è inserita all’interno del residence, in corso di realizzazione, denominato “Impero di Via Giulio Cesare”.  

L’edificio presenta solamente 4 unità abitative di cui due al piano terra con giardino privato e altre due al piano primo con ampio terrazzo e concepite secondo tecniche costruttive orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo

Costruita con le migliori e moderne tecnologie il residence prevede una struttura portante anti-sismica, un sistema di isolamento che garantisce una prestazione energetica efficiente (classe energetca A2), infissi in PVC bianco perla con vetro camera a bassa-emissiva, l’utilizzo di impianti fotovoltaici e di pannelli solari, sistema di riscaldamento radiante (a pavimento) il tutto per garantire un corretto impatto ambientale e un considerevole risparmio economico per i futuri fruitori della casa.

L’unità immobiliare sviluppa una metratura apprezzabile distribuita su unico livello al piano terra e con giardino esclusivo.

Entrando dall’ingresso troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con finestra che accede direttamente allo spazio esterno.  La cucina abitabile (oppure a vista) risulta separata dalla zona living ed anch’essa affaccia sul giardino.  

Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due comode camere da letto e doppio servizio con ottime finiture a scelta del cliente (possibilità di personalizzazione in base al capitolato previsto).

A completare la soluzione abitativa troviamo un comodo garage con basculante sezionale Horman motorizzato e collegato direttamente al vano scala, oltre posto auto all’interno del residence. Inoltre l’immobile gode di impianto di video sorveglianza, predisposizione dell’impianto d’allarme e aria condizionata, pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici, riscaldamento radiante (a pavimento), predisposizione dell’impianto elettrico domotico, tapparelle elettriche.

La soluzione è ideale per chi cerca una casa comoda ed efficiente dal punto di vista energetico, a pochi minuti dal centro cittadino ma in posizione tranquilla, una garanzia per un ottimo investimento immobiliare. Il tutto inserito all’interno di un contesto quadrifamiliare (no condominio) caratterizzato da un’architettura lineare e moderna, supportata da una particolare attenzione all’aspetto costruttivo.

Costruire per passione

L’impresa di costruzioni, forte della sua esperienza decennale, realizza ponendo massima attenzione alle esigenze dei clienti, qualità della costruzione e rispetto per la sostenibilità, garantendo una migliore qualità della vita all’interno della casa. 

Vi invitiamo a visitare l’immobile contattando Luca Cilli al numero 320/8677770 a vostra completa disposizione per qualsiasi dettaglio. 

Rif. 142 – Living Gruppo Immobiliare 

Caratteristiche

Dettagli principali

Pianoterra
Disponibilitàin costruzione
ContrattoVendita
GiardinoSI
GarageSI
Posto autoSI

Costi

Prezzo265.000 €
Spese condominionessuna spesa condominiale
Informazioni catastaliClasse A/2

Efficienza energetica

Anno di costruzione2022
Statoin fase di realizzazione
RiscaldamentoAutonomo, sistema radiante (a pavimento), caldaia a condensazione, pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici
Classe energetica[A2]

Metri quadri
90 mq
Locali
4
Bagni
2
265.000
Mappa
Via Giulio Cesare, Sambuceto, San Giovanni teatino CH, Italia
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